Самооценка гостевого дома: как это работает на практике?

Самооценка гостевого дома: как это работает на практике

С 1 сентября 2025 года владельцы гостевых домов получили обязанность пройти процедуру самооценки и внести объект в единый реестр. На первый взгляд это выглядит просто, но на практике у собственников возникает много вопросов и ошибок.

Что такое самооценка?

Самооценка — это подтверждение того, что ваш гостевой дом соответствует базовым требованиям по размещению гостей. По результатам проверки объект получает запись в реестре с уникальным номером. Этот номер необходим для рекламы и подключения к площадкам бронирования.

Что проверяют?

Площадь и вместимость номеров

Важно соответствие лимитам по комнатам и числу гостей, корректные данные без «натяжек».

Безопасность и инженерия

Проверяют наличие средств пожаротушения, датчиков, исправной вентиляции. Эти моменты должны быть подтверждены фото.

Интернет и сервис

У гостей должен быть постоянный доступ в интернет.

Документы и адрес

Все данные должны совпадать: право собственности, адрес объекта и фактическое состояние

Как проходит процесс?

Подготовка

Сбор исходных данных, фото, описаний и формулировок. Проверка площадей и параметров объекта.
Подача

Заполнение данных в системе и подписание через ЕСИА или Госключ
Проверка

Специалисты анализируют комплект документов и могут запросить уточнения.
Включение в реестр

После положительного решения присваивается номер и объект получает статус «действует».

Сроки и статусы

Подготовка зависит от того, насколько у владельца в порядке документы и данные. Проверка обычно занимает недолго, но к концу года поток заявок увеличивается и могут быть задержки. В личном кабинете отображаются статусы: черновик, на проверке, действующий, приостановлен, прекращён.

Что получает владелец после прохождения?

Официальный номер записи в реестре.
Право на законную работу и продвижение объекта.
Возможность законно размещать рекламу и подключаться к агрегаторам.
Снижение рисков штрафов и претензий со стороны контролирующих органов.

Типовые ошибки

Неверно указанные площади и параметры номеров.
Фото, которые не подтверждают реальные характеристики объекта.
Несоответствие между документами и фактическим состоянием.
Неаккуратные или двусмысленные формулировки, мешающие проверке.

Почему лучше делать сейчас?

Формально штрафы для гостевых домов начнут действовать только в 2026 году. Но ждать опасно. Осенью можно пройти спокойно, а ближе к зиме возрастает количество заявок, задержек и отказов