Да. Постановление распространяется на все дома, где размещают туристов — до 15 комнат и до 45 гостей. Исключений нет: даже если сдаёте 2–3 комнаты летом, дом всё равно считается гостевым.

С 2026 года нельзя будет размещать рекламу на Авито, Booking, Яндекс.Путешествия и других площадках. Плюс штрафы и риск проверок. Фактически без классификации вы теряете легальный рынок и часть клиентов.

Подать документы можно онлайн через личный кабинет в системе аккредитации. Проверка занимает до 3 рабочих дней, в редких случаях — до 30. Если всё в порядке, дом автоматически включают в реестр.

Нужно согласие всех собственников. Форма согласия утверждена постановлением. Без подписей всех владельцев в реестр дом не внесут.

Это типичная причина отказов. Требования обязательны: 9 м² для одноместной, 12 м² для двухместной, горячая вода или бойлер, отопление, интернет, пожарные датчики. Если не соответствует — придётся доработать.

Классификация = официальная деятельность. Но без неё вы рискуете штрафами и потерей клиентов. Для легализации можно выбрать простую систему налогообложения и платить минимум. Это безопаснее, чем работать нелегально.