Ошибки владельцев при прохождении самооценки и как их избежать

Формально процедура бесплатная и выглядит простой. Но на практике собственники сталкиваются с проблемами, которые приводят к отказам, потерянному времени и рискам штрафов.

Разберем подробнее самые частые ошибки, совершаемые владельцами гостевых домов:

Ошибка 1. Неправильные данные по номерам и площадям.

Многие указывают площади «на глаз» или используют старые планы. Но проверяющие сверяют реальные метры и фотографии. Несоответствие даже на пару метров может привести к отказу.

Как избежать:

заранее перепроверьте планировку и приведите данные в соответствие с нормативами.

Ошибка 2. Слабые или неподходящие фотографии.

Собственники загружают фото плохого качества или кадры, которые не подтверждают требования (например, комнаты без мебели или пожарных датчиков).

Как избежать:

используйте чёткие фото, где видно площадь, оснащение и безопасность.

Ошибка 3. Несовпадение документов и фактического состояния.

В выписке одно наименование, а на фасаде другое. В документах одна площадь, а фактически другая. Проверяющие обращают внимание на такие детали.

Как избежать:

сверить адрес, право собственности и технические характеристики перед подачей.

Ошибка 4. Неверные формулировки в описании.

Часто владельцы используют «вольные» описания, из-за чего проверяющий не может подтвердить соответствие. В итоге объект отправляют на доработку.

Как избежать:

использовать точные формулировки, не добавлять лишнего и не упрощать там, где нужны конкретные данные.

Ошибка 5. Откладывание на потом.

Многие думают: штрафы для гостевых домов только с 2026 года, можно подождать. Но ближе к концу года начнутся очереди, нагрузка на систему и массовые отказы.

Как избежать:

пройти самооценку заранее и получить номер без стресса и авралов.

Ошибка 6. Попытка пройти полностью самостоятельно.

Собственники недооценивают сложность и думают, что «сделают за вечер». В итоге процесс растягивается, документы возвращают, нервы и время уходят.

Как избежать:

проработать с экспертом, который подготовит пакет правильно и проведёт процесс до включения в реестр.

Формально самооценка — простая процедура. На практике — источник ошибок, отказов и затягиваний. Самая частая боль владельцев гостевых домов: потеря времени, страх ошибиться и риск штрафов в будущем. Решение одно: пройти процедуру заранее и с сопровождением, чтобы сразу попасть в реестр и спокойно заниматься бизнесом.